大村リアルエステート
OMURA REAL ESTATE
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INHERITANCE CASES
相続対策の事例
不動産を活かした資産承継の具体例をご紹介します。評価・整理から売却・活用、生前対策まで、税理士・司法書士と連携し、ご家族にとって最適なかたちをご一緒に考えます。
CASE STUDIES
同じ「相続」は、ひとつもありません。
ご家族の状況、資産の構成、将来のご希望はそれぞれ違います。 代表的な4つの事例を通じて、わたしたちがどのようにお手伝いするかをご紹介します。
CASE 01 ／ 共有不動産の整理
01
共有名義の実家を整理し、 争いを未然に防止
- 課題
- ご兄弟3名の共有名義となった実家。活用も売却も意見がまとまらず、長く塩漬けの状態になっていました。
- ご提案
- 持分と評価を整理したうえで、売却と代償分割を組み合わせた分割案をご提示。税理士・司法書士と連携して手続きを進めました。
- 成果
- ご兄弟全員が納得する形で売却・現金分割が完了。相続をきっかけとした関係悪化を回避できました。
CASE 02 ／ 戸建ての賃貸活用
02
空き家になった実家を、リフォームして賃貸活用
- 課題
- 相続した実家が空き家に。立地は良いものの老朽化が進み、思い出のある家を手放したくないというご希望もありました。
- ご提案
- グループ会社・株式会社フレイと連携して戸建てをリフォームで再生。賃貸物件として活用する収支プランをご提示しました。
- 成果
- 大切な資産を残しながら、安定した賃料収入を確保。空き家の維持費や管理の負担も解消されました。
CASE 03 ／ 老朽資産の再生
03
老朽アパートを再生し、次世代へ承継しやすい資産に
- 課題
- 築40年超のアパート。空室と修繕費の増加で収益が悪化し、相続時の評価・分けにくさも課題でした。
- ご提案
- グループ会社・株式会社フレイと連携し、建て替えと売却の両プランを収支比較。ご家族に最適な案をご提示しました。
- 成果
- 建て替えにより稼働率と資産価値が回復。安定収益を生む、承継しやすい資産に生まれ変わりました。
CASE 04 ／ 生前対策・円満承継
04
生前から備え、ご家族全員が 安心できる承継へ
- 課題
- 将来の相続で家族が揉めないよう、早めに備えておきたいというご相談をいただきました。
- ご提案
- 不動産の評価と「分けやすさ」を踏まえ、生前贈与・遺言・分割方針を専門家とともに設計しました。
- 成果
- 承継の方針が明確になり、ご家族全員が安心できる準備が整いました。定期的な見直しも継続中です。
PROCESS
ご相談から実行まで、専門家とともに。
税理士・司法書士・グループ会社と連携し、現状把握から実行・アフターフォローまで一貫してお手伝いします。
01
ご相談
→
02
現状把握・評価
→
03
方針のご提案
→
04
実行・フォロー
※ 掲載の事例は、お客様情報の保護のため一部を再構成した参考例です。実際のご提案は個別の状況に応じて行います。
CONTACT
相続のこと、早めにご相談ください。
評価・整理から売却・活用、生前対策まで。ご家族にとって最適なかたちを、専門家とともにご提案します。ご相談は無料です。